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潘石屹再次启动物业抛售 是山雨欲来吗

   日期:2019-07-10 23:17:48     来源:主簿甄庄网    浏览:2900    评论:0    

即使是在未来某个时段,潘石屹还会在一线城市中心地段拿地,那么这样地段的土地价格肯定也是天价,把现在的黄金地段卖掉,再冒风险在城市中心搞项目,也与大多数的开发商的运作模式不同。潘石屹坚信的“地段、地段,还是地段”的投资理论,其实也是屡遭打脸。前门大街是黄金地段中的黄金地段,结果并不尽如人意,而像王府井、西单等过去的老商业中心普遍面临严峻挑战。而那些远郊地区的新型综合体、商街、广场却是一片繁荣景象。

这次,潘石屹再次启动卖楼程序,必定与潘石屹对未来楼市的整体判断有关系。据称,这次变卖的房产主要涉及在北京、上海的13个项目,金额约78亿。近期,第一批拟推出2万平米物业面积,涉及SOHO东海广场、SOHO中山广场、望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO在内的5个项目。潘石屹还表示,“此类项目销售完成后,公司将终结散售模式。”

兴田村四社村民周远秀是村里最早开办农家乐的6户人家之一,她告诉记者,县里和镇上对发展农家乐有一定的补助,还经常组织客源上山,这让自己有了发展的底气。“开业的第一个夏天,就赚了1.5万元。”周远秀说,每年夏季来避暑的游客络绎不绝,有的游客一住就是几个月。“除了农家乐外,我现在还销售天麻、野生蜂蜜等特色农产品,增收渠道比以前更多了。”

作为巡查组专家,来自浙江省安全生产科学研究院的高级工程师冯桂,参与了现场专业指导。在他看来,危化品生产企业现场与总平面设计图不符的现象较为普遍。“有的企业甲醇罐区围堰与碱蒸发车间直接相连,既不符合安全规范,也与总平面布置图不符。还有的企业在车间内部违规设置休息室,既不符合标准要求,在总平面设计图中也没有标明。”

潘石屹自己解释出售房产的理由是,“我们这次销售的房源一部分是自己留下舍不得卖的房子,另一部分是客户经营不好的退回来的房子。未来,SOHO中国将继续实行核心资产自持战略。”目前这个阶段,潘石屹出售资产确实出乎意料,也有业内人士认为是资产重组,回笼资金。但是,恐怕不是这么简单,虽然现在看出售的资产还是黄金地段,但是,整体看商业地产的问题,已经初露端倪,前段时间,针对望京SOHO的风水之争,反映出来的都是行业的一种发展趋势。

一封封来信、一个个诉求,包含着退役军人的热烈期盼;用真心真情服务退役军人,成为魏恒杰和同事们的工作准则。

世园会园区内游园打卡的同时,世葡园内的健康跑活动也十分热烈,400余名跑步爱好者用绿色健康的方式,庆祝冬奥倒计时1000天重要时刻的到来。

今天,世界正在经历新一轮大发展大变革大调整,正逐步迈向以平等合作、互利共赢为特征的新型全球化时代,共建“一带一路”必将给这个时代带来更多的确定性,给世界各国人民带来更多的福祉。

这批散售类项目中不乏优质项目。如银河SOHO,位于北京二环的位置,整体出租率达98%。潘石屹笑称,“特别不舍,这次出售的18层还差点成为公司总部”。此外,据2018年业绩报显示,望京SOHO整体出租率98%,相较于2017年的99%出租率虽然有所下滑,但在持有的8个项目中仍排在第三位。

潘石屹抛售物业,给人们一个想象空间,就是,投资者该不该持有大量物业?潘石屹以前也说过,等房产税开征之日,就是房价下降之时。在这个“房住不炒”的时代,持有大量的物业却是是风险攸关。目前中国的人均住房面积已经达到了37平米,大部分城市都不缺房子,新建项目空置率很高,被人们戏称为鬼城的也不少。

【潘石屹再次启动物业抛售是山雨欲来吗】

虽然早在几年前这一现象就引发关注,但《复联4》热映时“屏摄”现象再次泛滥。这让许多业内人士发现,内地电影观众对“屏摄”并没有正确的认识,若想消除这一不文明行为更是任重道远。不止普通观众,即使专业的从业者对此也存在误会,有的明星甚至会转发粉丝“屏摄”的视频,也大大鼓励了这种不文明行为。

张琦曼和端木栋林都在联合国艰苦的维和任务区工作过。当天,他们与来自另外18个国家的28名联合国维和部同事一道,接受了联合国负责维和事务的副秘书长让-皮埃尔·拉克鲁瓦授予的勋章。

省领导梁田庚、焦彦龙、高志立、刘爽、范照兵、沈小平参加会议。(记者四建磊)

同时,规范地落实未成年人刑事案件特别程序,2018年以来共作出附条件不起诉8187人,帮教考察期满后不起诉4700人,起诉238人。推行心理干预、亲职教育等科学帮教手段,依靠专业力量开展精准帮教,案件办结之后坚持跟踪帮教,确保涉罪未成年人顺利回归社会。

5月27日,中国移动收盘价为71.6港元,当日微跌0.57%;芒果超媒收盘价为43.40元,当日涨幅为1.40%。

第一个抛售物业,从中国楼市撤退的是李嘉诚,事实再次证明,李老才是绝顶聪明的人。第二个跟着抛售物业的就是潘石屹的SOHO中国,当时,潘石屹跟着也抛售了上海的部分物业。后来才有王健林的商旅资产的整体性转让。不能不说,潘石屹是中国楼市的一个先知先觉者,他对中国楼市不断地发表自己的看法,而这些看法往往与开发商主流观点并不一致。

潘石屹把出租率还不错的物业整体性出售,这对那些以高杠杆购买多套房屋,月供都很困难,又面临出租难的投资者来说,应该是好好想一想了。不赚最后一个铜板是李嘉诚的投资信条,而很多投资者,在楼市大局已定的时候,还在企图等待翻盘的机会,这个逻辑虽然可以理解,但是,并不一定正确,正确不正确,我们不知道,不过,跟着那些大师走,总是要安全些的。【本文由“马跃成”账号发布20190702】

也有人认为,这次潘石屹抛售房产其实与当初创建SOHO的初衷是不一致的,当然,伴随时代的变化,企业也需要有所改变。潘石屹在看似正常的经营过程中,可能预见到了风险,这个是合乎逻辑的,王健林已经开始了轻资产转型,并且很快就扭转了局面。而对楼市的认识差不多的潘石屹,也向轻资产转型应该也是一个合理的选择。今天,看似还比较好的商业项目,未来并不一定就好,总体上看,商业写字楼是严重的供过于求的情况,在孵化器、共享办公越来越旺盛的今天,传统的办公写字楼已经到了一个重要的关头。

首先应该说明,潘石屹的项目主要是办公写字楼,也就是说是商业项目,本来与普通老百姓的关系不大,但是,他对楼市的看法,还是挺得民心的。比如,他就说房价太高、泡沫太大,他也是一直劝人们不要急着买房,他说房价肯定要降下来的。同时,他还是直言不讳地揭露楼市腐败,称有不少房多多在北京一次就整层买楼,包括买他自己的项目。所以,他认为,不管采取任何风暴行动,这些房产就会大量流向市场。

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